Promotion BOI et constitution de société à Si Racha (EEC)
Nous prenons en charge vos dossiers BOI chaîne d'approvisionnement automobile, industries support, manufacture adossée au port et économie numérique sur le plateau de Si Racha et dans le corridor EECd.
Si Racha : la ceinture auto de l'EEC rejoint le port
Si Racha est le district manufacture-services qui s'étend entre le port de Laem Chabang et le corridor Amata City. Il accueille une communauté japonaise de fournisseurs tier-1 et tier-2 ancrée de longue date, et héberge le parc numérique désigné de l'EEC.
Le mix BOI de Si Racha combine industries support auto et électronique sur le plateau avec des projets data centers et infrastructure cloud dans l'empreinte EECd. Les intégrations logistiques portuaires sont fréquentes : Laem Chabang est à dix minutes.
Belaws accompagne des dossiers BOI à Si Racha sur la chaîne d'approvisionnement auto, le support électronique, l'infrastructure de données et les activités adossées au port — avec une coordination fréquente entre le comité BOI et le bureau Free Zone de Laem Chabang.
Six clusters BOI clés à Si Racha
Si Racha est coincée entre deux voisins lourds — le port de Laem Chabang et la ceinture Amata City. Chaque cluster ci-dessous incarne l'une de ces vocations.
EECd — Parc numérique
Cluster numérique désigné de l'EEC sur le plateau de Si Racha. Data centers, cloud, IoT, cybersécurité, plateformes IA et activités logiciel.
J-Park et ceinture fournisseurs japonais
Cluster de parcs industriels d'initiative japonaise et de zones de fournisseurs tier-1/tier-2 qui s'est développé avec Toyota, Honda et Isuzu.
Hemaraj Si Racha et Pinthong
Zones privées de taille moyenne qui hébergent des locataires auto, électronique et biens de consommation entre Amata City Chonburi et Laem Chabang.
Zone d'interface Laem Chabang
Parcelles industrielles juste au-dessus du port, utilisées par les exportateurs qui ont besoin de logistique portuaire sans s'enfermer dans la Free Zone.
CBD Si Racha et corridor services
Bureaux, fonctions régionales et services support pour la chaîne d'approvisionnement auto et électronique — typiquement le long de la route Sukhumvit.
Ceinture hi-tech du plateau
Plateau choisi pour les projets hi-tech et data centers — il offre élévation, périmètre de sécurité et connectivité.
Quelle catégorie BOI pour un projet à Si Racha ?
Les dossiers BOI à Si Racha s'organisent autour des industries support auto, du support électronique, de l'infrastructure numérique et des opérations adossées au port.
Industries support automobile
Fournisseurs auto tier-1 et tier-2, composants, sous-ensembles, pièces de précision et outillage — qui alimentent les OEM et l'export par Laem Chabang.
Électronique et composants intelligents
Manufacture électronique, assemblage PCB, capteurs et dispositifs IoT utilisés dans les chaînes auto et électronique grand public de l'EEC.
Data centers et cloud
Data centers, services cloud, cybersécurité, plateformes IA et autres activités BOI numériques ancrées dans l'empreinte EECd.
Logistique portuaire
Logistique sous douane, entreposage tiers et conditionnement orienté export, en lien avec le trafic conteneurs de Laem Chabang.
Comment qualifier votre projet pour le BOI à Si Racha
Les dossiers Si Racha demandent souvent de coordonner privilèges BOI, statut Free Zone de Laem Chabang et autorisations d'exploitation aval.
- Vérification d'activitéNous cartographions votre activité sur une catégorie BOI. Si Racha couvre à la fois manufacture support et activités numériques — ces deux familles relèvent de parties distinctes de la liste BOI.
- Choix du siteNous comparons le plateau EECd (numérique), les parcelles J-Park / Hemaraj (manufacture) et la zone d'interface Laem Chabang (logistique export) selon votre activité et vos besoins d'accès.
- Dépôt du dossierDépôt sur e-BOI avec une documentation calibrée pour le parcours choisi.
- Audition BOIVous présentez le projet au comité BOI. Les projets numériques et data centers mettent en avant énergie, connectivité et tier-rating ; les fournisseurs auto, leurs relations OEM et leur niveau technologique.
- Approbation et immatriculationUne fois la lettre d'approbation reçue, nous immatriculons la société, ouvrons le compte bancaire et faisons transférer le capital.
- FBC, Free Zone et exploitationForeign Business Certificate, coordination éventuelle de la licence Free Zone Laem Chabang et lancement du rapport annuel BOI.
Les pièges à éviter sur un dossier BOI à Si Racha
À faire
- Arbitrer entre EECd, J-Park, Hemaraj et la zone d'interface Laem Chabang selon votre activité, pas selon le loyer
- Planifier énergie, refroidissement et tier-rating très tôt pour les data centers
- Coordonner le statut Free Zone de Laem Chabang avec le calendrier BOI le cas échéant
- Passer par le One-Stop Service Centre du BOI pour les visas et permis d'ingénieurs
- Documenter les lettres d'intention OEM pour les projets de fournisseurs auto
- Programmer le premier rapport annuel BOI dès le démarrage
À éviter
- Déposer un BOI numérique sur une parcelle hors EECd sans avoir vérifié l'éligibilité
- Croire que le statut Free Zone remplace les privilèges BOI — ce sont deux régimes
- Sauter le FBC après l'approbation — indispensable pour les opérations majoritairement étrangères
- Verrouiller une parcelle J-Park ou Pinthong avant d'avoir confirmé l'éligibilité BOI
- Sous-estimer la diversité de connectivité requise pour un data center
- Oublier le ratio étrangers/Thaïlandais attaché à votre activité
Pourquoi Si Racha est au centre des industries support EEC
Si Racha s'est développée avec l'expansion automobile japonaise en Thaïlande. C'est aujourd'hui l'adresse principale de l'EEC pour les fournisseurs auto tier-1 et tier-2, les industries support électronique et — de plus en plus — l'infrastructure numérique sous désignation EECd.
Depuis Bangkok, Si Racha est à environ 110 km par l'autoroute 7 — environ 75 minutes de route. Le port de Laem Chabang est à dix minutes au sud.
Notre couverture à travers Si Racha
Chaque sous-zone de Si Racha correspond à une famille d'activités BOI.
Nos cinq prestations BOI à Si Racha
Diagnostic d'éligibilité et choix du parcours
Évaluation écrite en trois jours ouvrés couvrant manufacture et numérique, disponibles sur le plateau de Si Racha.
Préparation et dépôt du dossier
Compilation des pièces, formulaires BOI, projections financières et dépôt sur e-BOI, calibrés pour votre parcours.
Préparation à l'audition BOI
Auditions blanches avec briefing sectoriel — engagements OEM pour l'auto, tier-rating pour les data centers.
Constitution de la société promue
Immatriculation, structuration du capital, ouverture du compte bancaire et accompagnement du transfert de capital libéré.
Free Zone et post-approbation
Foreign Business Certificate, coordination Free Zone Laem Chabang si pertinente, visas BOI et rapport annuel BOI.
Notre méthode en quatre étapes
- Diagnostic d'éligibilité — 3 jours ouvrésÉvaluation écrite avec le parcours BOI recommandé (manufacture ou numérique).
- Préparation et dépôt — 1 à 2 semainesPréparation du dossier et dépôt sur e-BOI.
- Audition BOI — 1 à 2 semaines après le dépôtPrésentation du projet au comité BOI à Bangkok.
- Approbation et immatriculation — 3 semaines (+ 2)Immatriculation de la société promue, puis FBC deux semaines plus tard.
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FAQ
Si Racha est-elle la bonne base BOI pour un fournisseur auto tier-1 japonais ?
Souvent oui. Si Racha abrite la communauté de fournisseurs japonais la plus dense de Thaïlande, avec J-Park et les zones adjacentes qui soutiennent les manufacturiers tier-1 et tier-2. Les catégories BOI pour composants auto, sous-ensembles et pièces de précision y sont régulièrement approuvées.
Un data center hyperscale peut-il déposer sous la désignation EECd ?
Oui — data centers et infrastructures cloud font partie des catégories BOI numériques activement promues, et l'EECd à Si Racha est le cluster numérique désigné de l'EEC. Énergie, refroidissement, tier-rating et connectivité sont examinés à l'audition BOI.
Comment la Free Zone de Laem Chabang interagit-elle avec un BOI à Si Racha ?
Une société promue BOI peut aussi détenir le statut Free Zone si les opérations sont dans la zone franche. Les deux régimes coexistent : BOI suit les règles BOI ; Free Zone suit les règles douanières. La combinaison est fréquente pour les manufactures orientées export.
Quel capital minimum pour un BOI à Si Racha ?
À partir de 1 000 000 THB pour la plupart des activités promues, avec plusieurs catégories numérique et industries support qui exigent davantage. Le montant exact est confirmé lors du diagnostic d'éligibilité.
Les visas BOI couvrent-ils nos ingénieurs japonais et coréens basés à Si Racha ?
Oui — le One-Stop Service Centre du BOI traite visas et permis sous un régime simplifié pour les sociétés promues. Le ratio étrangers/Thaïlandais dépend de votre activité.
Combien de temps prend un BOI à Si Racha ?
Comptez huit à douze semaines sur un dossier complet : trois jours pour le diagnostic, une à deux semaines pour le dépôt, une à deux semaines avant l'audition, environ trois semaines pour l'immatriculation et deux semaines pour le FBC.
L'alimentation électrique d'un data center est-elle éligible aux déductions BOI ?
Les sociétés promues BOI bénéficient de déductions définies sur les coûts d'électricité, eau et transport, dans le cadre des règles BOI publiées. Pour les projets hyperscale, des dispositions sectorielles complémentaires peuvent s'appliquer dans le cadre EEC.
Une société d'électronique étrangère peut-elle être propriétaire d'un terrain à Si Racha ?
Oui : la promotion BOI accorde le droit de détenir un terrain pour l'activité promue, par exception aux règles thaïlandaises sur la propriété foncière étrangère. Ce droit s'active à la délivrance du certificat BOI.
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