Promotion BOI et constitution de société à Chonburi (EEC)
Nous prenons en charge vos dossiers BOI automobile, électronique, food tech, logistique et numérique à Amata City Chonburi, Hemaraj Chonburi et dans le corridor EECd de Si Racha.
Chonburi : la province la plus industrielle de l'EEC
Chonburi est la province la plus peuplée de l'Eastern Economic Corridor et celle qui a le mix économique le plus large. Son empreinte industrielle court du cluster touristique Pattaya–Bang Lamung sur la côte jusqu'à la ceinture manufacturière d'Amata City et Si Racha.
C'est l'adresse naturelle des fournisseurs auto tier-1 et tier-2, des fabricants d'électronique et des producteurs de biens de consommation étrangers. La province héberge aussi le parc numérique EECd à Si Racha et un cluster croissant de data centers et d'infrastructure cloud.
Belaws accompagne des dossiers BOI à Chonburi sur toute la gamme sectorielle — des locataires auto et électronique d'Amata City aux projets numériques et cloud du corridor EECd.
Six grands clusters BOI à Chonburi
Chonburi compte plus de zones industrielles que toute autre province de l'EEC. La bonne adresse dépend de votre secteur et de votre chaîne d'approvisionnement.
Amata City Chonburi
Zone industrielle privée phare de Thaïlande. OEM auto et fournisseurs tier-1, électronique, agroalimentaire, emballage et manufacture générale, dans un environnement riche en services.
Zone industrielle Hemaraj Chonburi
Grande zone privée multi-locataires sur l'axe Si Racha–Pattaya. Mix sectoriel varié, de l'automobile aux biens de consommation et industries support.
EECd — Parc numérique (Si Racha)
Cluster numérique et cloud sur le plateau de Si Racha : data centers, IoT, cybersécurité, IA et activités BOI de l'économie numérique.
Ceinture Bowin / Pinthong
Cluster de zones privées de taille moyenne autour de Bowin et Pinthong qui soutiennent la chaîne d'approvisionnement auto et électronique.
Free Zone du port de Laem Chabang
Zone franche au cœur du principal port à conteneurs du pays — manufacture portuaire, opérations d'export et logistique sous douane.
Corridor Pattaya–Bang Lamung
Activités BOI hôtellerie, MICE, bien-être, marine et tourisme tech à Pattaya City et dans le district de Bang Lamung.
Quelle catégorie BOI pour un projet à Chonburi ?
Ces quatre clusters couvrent l'essentiel des dossiers BOI approuvés à Chonburi ces dernières années.
Automobile et électronique intelligente
OEM auto et fournisseurs tier-1, composants VE, assemblage électronique, dispositifs IoT et appareils connectés.
Économie numérique et cloud
Data centers, services cloud, cybersécurité, plateformes IA et autres activités BOI numériques — concentrées autour de l'EECd.
Logistique, port et zone franche
Plateformes logistiques, transitaires, manufacture portuaire et opérations sous douane reliées à Laem Chabang.
Services, MICE et bien-être
Hôtellerie, MICE, bien-être médical, sport et tourisme tech — principalement dans le corridor Pattaya–Bang Lamung.
Comment qualifier votre projet pour le BOI à Chonburi
Un dossier BOI à Chonburi suit le parcours standard en six étapes, avec une attention particulière au choix de la zone et au mix sectoriel sur site.
- Vérification d'activitéNous identifions la bonne catégorie BOI et le palier EEC prioritaire applicable — Chonburi couvre plus de secteurs que toute autre province EEC.
- Choix du siteNous comparons Amata City, Hemaraj, EECd et la Free Zone de Laem Chabang selon votre secteur, les parcelles disponibles et l'enveloppe d'autorisations.
- Dépôt du dossierCompilation du projet, des états financiers, de la structure de capital et du plan de transfert technologique éventuel, puis dépôt sur e-BOI.
- Audition BOIVous présentez le projet au comité BOI à Bangkok. Les projets numériques et data centers comportent généralement des engagements précis sur l'énergie et la connectivité.
- Approbation et immatriculationUne fois la lettre d'approbation reçue, nous immatriculons la société, ouvrons le compte bancaire et faisons transférer le capital.
- FBC et exploitationDemande du Foreign Business Certificate, visas et permis BOI, puis lancement du cycle de rapport annuel BOI.
Les pièges à éviter sur un dossier BOI à Chonburi
À faire
- Confirmer l'éligibilité BOI avant de réserver une parcelle Amata ou Hemaraj
- Vérifier si votre activité relève de l'EECd (numérique) ou d'une zone généraliste
- Coordonner la licence Free Zone de Laem Chabang avec le calendrier BOI
- Planifier énergie et connectivité dès le départ pour les data centers
- Passer par le One-Stop Service Centre du BOI pour vos visas et permis
- Suivre les échéances de rapport annuel BOI dès la première année
À éviter
- Mélanger des activités sans rapport dans un seul dossier
- Croire qu'un projet hôtelier à Pattaya bénéficie des mêmes incitations qu'une manufacture
- Sauter les vérifications environnementales et de zonage propres à votre zone
- Sous-estimer le ratio étrangers/Thaïlandais pour les activités technologiques
- Déposer avant d'avoir défini votre stratégie de capital
- Revendiquer la propriété foncière avant la délivrance du certificat BOI
Pourquoi Chonburi a la plus large empreinte BOI de l'EEC
Chonburi combine manufacture auto et électronique à l'intérieur, logistique portuaire à Laem Chabang et cluster MICE-tourisme sur la côte. Aucune autre province de l'EEC n'a une base sectorielle aussi large.
Depuis Bangkok, Chonburi est à environ 80 km par l'autoroute 7 — le trajet le plus court vers une province EEC centrale, et le choix le plus fréquent pour une visite de site dans la journée.
Notre couverture à travers Chonburi
Chaque sous-zone de Chonburi a son profil sectoriel et son mix de zones industrielles.
Nos cinq prestations BOI à Chonburi
Diagnostic d'éligibilité et palier EEC
Évaluation écrite en trois jours ouvrés : catégorie BOI recommandée et avantages EEC applicables.
Préparation et dépôt du dossier
Compilation des pièces, formulaires BOI, projections financières, narratif de transfert technologique et dépôt sur e-BOI.
Préparation à l'audition BOI
Auditions blanches, briefing sur les questions sectorielles du comité et présence à vos côtés à Bangkok.
Constitution de la société promue
Immatriculation, structuration du capital, ouverture du compte bancaire et accompagnement du transfert de capital libéré.
Post-approbation et interface Free Zone
FBC, visas BOI, importation de machines, coordination Free Zone Laem Chabang et rapport annuel BOI.
Notre méthode en quatre étapes
- Diagnostic d'éligibilité — 3 jours ouvrésÉvaluation écrite avec la catégorie BOI recommandée.
- Préparation et dépôt — 1 à 2 semainesPréparation du dossier et dépôt sur e-BOI.
- Audition BOI — 1 à 2 semaines après le dépôtPrésentation du projet au comité BOI à Bangkok.
- Approbation et immatriculation — 3 semaines (+ 2)Immatriculation de la société promue, puis FBC deux semaines plus tard.
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FAQ
Amata City Chonburi est-elle une meilleure adresse BOI qu'Hemaraj ?
Il n'y a pas de réponse universelle. Amata City a le mix sectoriel le plus large et l'écosystème de services le plus mature ; les parcelles Hemaraj sont souvent plus proches des corridors Si Racha et Pattaya. L'éligibilité BOI ne dépend pas de la zone mais de votre activité et de sa compatibilité avec le site.
Un data center peut-il décrocher le BOI dans le corridor EECd ?
Oui. Data centers, services cloud et activités numériques adjacentes sont activement promus par le BOI, et la désignation EECd à Si Racha renforce l'alignement. Les engagements sur l'énergie, le refroidissement et la connectivité sont examinés à l'audition.
Un projet hôtelier à Pattaya peut-il être promu BOI ?
Certaines activités hôtelières et de tourisme technologique figurent au catalogue BOI — lieux MICE, centres de bien-être intégrés, plateformes touristiques numériques. Les hôtels classiques ne sont en général pas promus dans des destinations matures comme Pattaya.
Combien de temps prend un dossier BOI à Chonburi ?
Comptez huit à douze semaines sur un dossier complet : trois jours pour le diagnostic, une à deux semaines pour le dépôt, une à deux semaines avant l'audition, environ trois semaines pour l'immatriculation et deux semaines pour le FBC.
Quel capital minimum pour un BOI à Chonburi ?
À partir de 1 000 000 THB pour la plupart des activités promues. Plusieurs catégories EEC prioritaires exigent plus. Le montant exact est confirmé lors du diagnostic d'éligibilité.
Un fabricant d'électronique étranger peut-il être propriétaire d'un terrain à Chonburi ?
Oui : la promotion BOI accorde le droit de détenir un terrain pour l'activité promue, par exception aux règles thaïlandaises sur la propriété foncière étrangère. Ce droit s'active à la délivrance du certificat BOI.
Les visas BOI couvrent-ils nos ingénieurs basés à Amata City ?
Oui. Le One-Stop Service Centre du BOI traite visas et permis sous un régime simplifié pour les sociétés promues. Le ratio étrangers/Thaïlandais dépend de votre activité.
Comment la Free Zone de Laem Chabang interagit-elle avec le BOI ?
Une société peut être promue BOI et opérer dans la zone franche de Laem Chabang. Les opérations Free Zone suivent les règles douanières ; les privilèges BOI suivent les règles BOI. Les deux régimes coexistent et se combinent souvent pour les manufactures orientées export.
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